mtm Digital - программы, книги и цены для строительства

кооператив или сообщество? Управление жилищными ресурсами

Оценка недвижимости для кредитных целей

Поправка к кооперативному законодательству и разделение вопросов, связанных с жилищными кооперативами, стало первым шагом по отдельному владению кооперативными квартирами и созданием жилищных сообществ. Тем не менее, неточные положения Закона и игра на эмоциях кооперативов не служили мягкому переходу от закона, ограниченного полным имуществом. Кроме того, предлагаемые в настоящее время модификации юридических правил - в первую очередь, относящиеся к Закону о жилищных кооперативах - вызывают много споров и оговорки.

Книга направлена ​​на то, чтобы компилировать и оценить процедуры управления кооперативными жилищными ресурсами в контексте предыдущего опыта управления жилищными сообществами. Была представлена ​​кооперативная эволюция - от прав арендаторов до отдельного права собственности. Были указаны преимущества, но также угрозы, вызванные этим процессом трансформации членов жилищных кооперативов, а также отношений между кооперативами и общинами. Обсуждаются наиболее важные юридические нормы, проблемы эффективного управления имуществом и эксплуатации общей собственности, областей управления оперативным управлением, расчетов затрат и расчета бюджета. Перспективы развития жилого сектора были представлены в связи с тенденцией в Европейском союзе и ожидаемых изменениях в польском законодательстве, которые должны в первую очередь служить для улучшения функционирования как кооперативов, так и жилищных сообществ.

об авторах

iwona foryś - Исследователь на факультете экономических наук и управления в Университете Шшечин, лицензированном администраторе, посредническом и недвижимостью. Он имеет престижное название CCIM и права Lustrator провести инспекции в жилищных кооперативах. Член двух сроков РПК для менеджеров по недвижимости. Он читает лекции по магистратуру и аспирантуру и на профессиональных курсах. Она является автором более 160 публикаций; Он сотрудничает с практиками рынка недвижимости, выполняя оценки, анализ, оценка прибыльности инвестиций, бизнес -плоскости и стратегии управления недвижимостью.

доктор Макия Новак - доцент кафедры юридического управления и недвижимости и глава экономики пространственной и экологической экономики в Западном Померанском технологическом университете в Шшечине. Юридический консультант в районной палате юридических консультантов в Zczecin. Член проблемной группы пространственного комитета страны Польской академии наук. Автор многочисленных научных статей и соавтор книг по предмету недвижимости. Он сотрудничает с местными органами власти в области широко понятного управления недвижимостью.

обзоры

Авторы принимают текущую проблему преобразования кооперативного права на жилище в праве отдельного права собственности и, как следствие, - создание жилищных сообществ в кооперативах. Они указывают преимущества и недостатки каждой формы управления жильем. В то же время они сочетают в себе надежность академических исследований с опытом, приобретенным в области управления недвижимостью и юридическим обслуживанием рынка недвижимости. Они четко представляют свою позицию перед лицом предлагаемых изменений в законах, регулирующих функционирование рынка недвижимости, не избегая представления противоречивых взглядов и подчеркивая неразрешенные проблемы. В заключение, они по праву не прогнозируют крах идей жилищных кооперативов в Польше, но только предсказывают ее меньшую роль в будущем.

Из обзора проф. доктор габ. Bryxa Brand

мы очень рекомендуем!