Operaty szacunkowe w praktyce wyd. 2018 r

MTM Digital - ПРОГРАММЫ, КНИГИ И ПРАЙС-ЛИСТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

Отчет об оценке книг на практике Богуслав Вечорек

Выпуск: октябрь 2018 г.

Отчет об оценке книг на практике

Богуслав Вечорек

Издание: октябрь 2018 г.

The Книга адресована знатокам и опытным оценщикам недвижимости.

"Отчет об оценке на практике" состоит из трех частей:

• - анализ содержания каждого элемента отчета об оценке ,
• - изложение важных элементов «анализа и характеристики рынка недвижимости» с примерами,
• - краткое изложение избранных проблем интерпретации в практике оценки недвижимости.
• - изложение важных элементов «анализа и характеристики рынка недвижимости» с примерами. li>

В исследовании использовано более 30 судебных решений, определяющих правила однозначного поведения оценщика недвижимости в ситуациях, вызывающих экологические споры. Книга содержит сборник практических решений, полезных в повседневной практике оценщика недвижимости.

• 143 страницы
• обложка: мягкая обложка
• Год издания : 2018

Отзыв читателя:

"книгу следует прочитать каждому уважающему себя оценщику недвижимости, поскольку в ней содержатся обширные знания, книга, ее систематичность, прозрачность и практичность (например, отличный анализ рынка и обсуждение индивидуальных подходов к оценке). Этот пункт является для меня ОЧЕНЬ большим подспорьем, потому что после более чем пяти лет работы в банке по проверке отчетов по коммерческой и жилой недвижимости, подготовлены). с целью обеспечения дебиторской задолженности я только что начал свою деятельность в качестве оценщика, в том числе в качестве судебного эксперта."

Содержание:

• 1. Обязательные элементы оценочного отчета
• 2. Практические аспекты деятельности оценщика имущества с учетом требований законодательства к содержанию отчета об оценке
• 2.1. Введение
• 2.2. Содержание отдельных глав отчета об оценке
• 2.2.1. Определение предмета и объема оценки
• 2.2.2. Определение цели оценки
• 2.2.3. Формальная основа оценки недвижимости и источники данных о недвижимости
• 2.2.4. Определение дат, важных для определения стоимости имущества в связи с целью проведения оценки
• 2.2.5. Описание состояния имущества
• 2.2.6. Указание назначения оцениваемого имущества
• 2.2.7. Анализ и характеристика рынка недвижимости относительно цели и метода оценки недвижимости, с практическими примерами
• 2.2.7.1. Вопросы существа
• 2.2.7.2. Примеры анализа и характеристики рынка недвижимости
• А. Анализ и характеристика рынка жилых помещений в доходных домах межвоенного периода (сравнительный подход)
• Б. Анализ и характеристика рынка строящегося жилого помещения (сравнительный подход)
• C. Анализ и характеристика рынка недвижимости с офисными зданиями (доходный подход)
• D. Анализ и характеристика строительного рынка (затратный подход)
• Э. Анализ и характеристика рынка земельной недвижимости, предназначенной для индивидуального строительства (сравнительный подход)
• Ф. Анализ и характеристика рынка недвижимости с курортными постройками (доходный подход, метод прибыли)
• Г. Анализ и характеристика рынка недвижимости с гостевым домом (сравнительный подход)
• Х. Анализ и характеристика рынка недвижимости, используемой для целей функционирования домов престарелых (доходный подход, метод прибыли)
• I. Анализ и характеристики рынка недвижимости, предназначенной для целей облесения, в плане местного развития (доходный подход, метод прибыли, метод дисконтирования потока доходов)
• 2.2.8. Указание типа определяемой величины, выбор подхода, метода и методики оценки
• 2.2.8.1. Сравнительный подход
• 2.2.8.2. Доходный подход
• 2.2.8.3. Затратный подход
• 2.2.8.4. Смешанный подход
• 2.2.9. Представление расчетов стоимости имущества и результатов оценки с обоснованием
• 2.2.9.1. Представление процесса расчета
• 2.2.9.2. Примеры обоснования результата оценки
• 3. Отдельные практические вопросы, связанные с подготовкой оценочного отчета
• 3.1. Отчет об оценке и защита персональных данных
• 3.2. Значение базовой карты для целей определения физического состояния объекта недвижимости – практический пример
• 3.3. Доступные источники данных о полезной площади здания по сравнительным свойствам
• 3.4. Доля в недвижимости – цена и рыночная стоимость, судебная практика
• 3.5. Вопросы оценки недвижимости со строящимся зданием для целей гражданского правоприменения
• 3.6. Здание, прикрепленное к земле шурупами как часть объекта недвижимости
• 3.7. Временной тренд
• 3.8. Плата за помощь. Рыночная стоимость имущества после раздела
• 3.9. Методика оценки муниципального водозабора в кредитных целях
• 3.10. Состояние застройки недвижимости и требование о компенсации в связи с изменениями в плане местного развития
• 3.11. Фактическое использование объекта недвижимости при отсутствии плана локальной застройки
• 3.12. Области риска, связанные с заемным имуществом
• 3.13. Обзор избранной судебной практики об отмене решений министра
• вынесенных на основании рекомендаций Комитета оценщиков по профессиональной ответственности

Настоятельно рекомендуем!