Электронная книга – цифровая версия продукта

Название: Аренда и аренда коммерческой недвижимости. Практическое руководство

Автор: Матеуш Радомыски

Формат файла: pdf

Издательство: Wolters Kluwer

Количество страниц: 300

Год публикации: 2023

ISBN: 978-83-8328-931-1

язык: польский

Описание:

В издании на практическом уровне обсуждаются вопросы, связанные с арендой коммерческой недвижимости. В связи с тем, что этот вопрос не урегулирован всесторонне и многие положения основаны на свободе заключения договоров, поведение участников торгов не всегда является следствием применимых нормативных актов или судебной практики, а сложившейся рыночной практики.

Автор обращается к наиболее часто возникающим вопросам и сомнениям, а также важным юридическим взглядам относительно описываемых правовых вопросов. Также указывается, какие правовые решения отвечают интересам арендодателя, а какие — интересам арендатора, или какие могут быть компромиссные решения, учитывающие интересы обоих. В главе также приведены примеры договорных положений. Шаблоны писем, включенные в издание, доступны в электронной версии (). Шаблоны могут быть модифицированы и адаптированы под индивидуальные нужды.

Книга предназначена, прежде всего, для специалистов по аренде коммерческой недвижимости, их менеджеров, лиц, ответственных за ведение переговоров, направленных на аренду коммерческих площадей, а также сами арендаторы и арендодатели, а также практикующие юристы, занимающиеся обсуждаемыми темами.

Оглавление:

Список сокращений, стр. 17

Предисловие, стр. 19

Глава , 1

Соглашение о намерениях, предварительное соглашение, заключенный договор предусмотрены, п. 21

1.1.... Экономические причины заключения соглашений о намерениях на рынке коммерческой аренды, п. 21

1.2.... Правовая природа протокола о намерениях, стр. 23

1.3.... Содержание протокола о намерениях, стр. 24

1.4... Преддоговорная ответственность сторон, соглашение о намерениях, п. 27

1.5.... Соглашение о намерениях, предварительный договор коммерческой аренды и договор коммерческой аренды, заключенный на условии, п. 31

1.6.... Предварительный договор коммерческой аренды, стр. 32

1.7.... Последствия уклонения от заключения окончательного договора коммерческой аренды, стр. 34

1.8.... Договор коммерческой аренды, заключенный на условии, п. 38

1.9.... Образец условий договора, п. 39

1.9.1. , , Письмо о намерениях, стр. 39

1.9.2. , , Договор коммерческой аренды, заключенный на условии, стр. 42

Глава ,2

Предмет вопрос о договоре коммерческой аренды, стр. 43

2.1.... Коммерческое помещение как предмет договора коммерческой аренды, стр. 43

2.2.... Места общего пользования (части ) недвижимого имущества, стр. 47

2.3 .... Перемещение предмета аренды в пределах здания, стр. 49

2.4.... Преимущественное право аренды, стр. 53<п>2.5.... Уменьшение арендной площади, п. 54

2.6.... Примерные условия договора, п. 55

2.6.1.  , , Предмет договора коммерческой аренды, стр. 55

2.6.2. , , Согласие арендодателя на внесение изменений в объем помещений общего пользования здания, стр. 56

2.6.3. , , Право приоритета, стр. 57

2.6.4. , , Переезд, стр. 58

2.6 .5. , , Уменьшение арендуемой площади, стр. 58

Глава ,3

Форма договора коммерческой аренды, стр. 60

Глава 4

Срок договора коммерческой аренды, стр. 65

4.1 ...Договор коммерческой аренды, заключенный на срок, определенный рыночным стандартом, стр. 65

4.2.... Минимальный и максимальный срок договора коммерческой аренды, стр. 68

4.3.... Момент начала и окончания срока аренды, стр. 69

4.4.. .. Изменение срока договора аренды, стр. 70

4.5.... Предусмотрение возможности перерыва в договоре коммерческой аренды, заключенном на определенный срок, стр. 73

4.6. ... Примеры договорных условий, стр. 78

4.6.1 Продление договора аренды, стр. 78

4.6.2 Пункт о возможности разрыва, стр. 79

Выдача помещения нанимателю и возврат помещения наймодателю, п. 80

5.1.... Ответственность нанимателя и наймодателя за состояние помещения, п. 80

5.2.... Договор пользования помещением, п. 81

5.3.... Техническое состояние помещения перед его сдачей. Передача арендатору, стр. 82

5.4.... Обмер помещения, стр. 86

5.5.... Непринятие арендатором помещения, стр. 87

5.6.... Состояние помещения после сдачи его арендатору, стр. 88

5.7.... Возврат помещения арендатором, стр. 90

5.7... . p>

5.8.... Состояние помещения на момент возврата арендатором, стр. 94

5.9.... Урегулирование расходов по объекту аренды, стр. 97

5.10.. Образец акта сдачи-приемки, стр. 98

Глава 6

Усовершенствования предмета коммерческой аренды, стр. 100

6.1.... Причины внесения улучшений в коммерческую аренду, стр. 100

6.2.... Незначительные расходы на техническое обслуживание, стр. 101

6.3.... Необходимо расходы по предмету аренды, стр. 102

6.4.... Различие между необходимыми расходами и расходами на улучшение, понесенными

----

Важная информация о продукте:

ЭЛЕКТРОННАЯ КНИГА — ЦИФРОВОЙ ПРОДУКТ

Вы можете скачать файл в своей учетной записи Allegro на вкладке «Моя полка».

Для покупки электронной книги у вас должна быть учетная запись на Allegro.

Электронная книга будет защищена водяным знаком и не имеет DRM.